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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
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6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 我也已經練就了透早摸黑在帳棚用濕紙巾擦臉、擦眼霜乳液隔離霜BB霜、再擦粉腮紅畫眉毛，但當我照鏡子時覺得每天這樣搞剛有差嗎？除了有沒有眉毛真的有差，其餘是真的沒差！我只有暗暗在心裡自豪黑暗中戴著頭燈畫眉的技術還真不賴！在沙漠裡，帳棚滿地是沙、睡袋裡也是沙的環境中，能畫個眉毛就是我的大確幸！因此，當我順利在五星級流動廁所上完大號，抱著我的鐵蛋、餅乾、和星巴克即溶咖啡準備吃早餐時，內心是幸福洋溢的，而鐵蛋可能也因為太興奮，從真空包中跳進沙裡，我望著陷在深沙中的鐵蛋，身旁的香港跑者不慌不忙的跟我說「就撿起來沖點水吃吧！」我撿起沾滿沙的小鐵蛋，用珍貴的水沖它ㄧ下，把鐵蛋整個塞進嘴裡，香港朋友：「是不是很棒呢？」我含著蛋：「加了沙更好吃耶！太讚啦！」這時我赫然發現，65歲的嬌小日本籍昔日總冠軍Kazuko Kaihata就在我身邊！她是我的偶像啊，小傑告訴我她的英勇事蹟：曾跑步橫越美國和西伯利亞！目前在日本為殘障者擔任運動教練的她，在賽道總是ㄧ貫的小碎步、徐徐而堅定的前進，大背包對她瘦小的身驅似乎從來不是問題，她的體內蘊藏著強大的能量，如果我能像她這樣，那我就是很棒很棒的超人了！（曾經與林義傑ㄧ起參與Gobi March 2006的 Kazuko Kaihata又在此地相見歡，當年她是史上第一位參加Gobi March的女性）Stage 3 – Skeleton Beach Run 43 km（台灣跑者起跑前圍著營火取暖）“Today will be a tough day.” 創辦人Mary預告了今日 Stage 3賽程的困難度，當我抵達CP 1前的賽道，終於明白Mary 為何這樣說。參賽者沿著「骷髏海灘」跑，海風強勁，冷得讓人想縮起脖子；大自然太奇妙，這裡ㄧ邊是大西洋、一邊是沙漠，在賽道上同時領略大海、海浪、沙灘、沙漠、沙丘的多重氣象。（連著兩天成績都是男總一的Florian Viuex 破風，再度率先跑過寒冷的骷髏海灘）（圖右：連兩天的女總一Joanna Zakrzewski 依然堅毅地保持領先地位）（媒體車駕駛必須把輪胎洩氣才好在沙灘行駛）海鳥、船隻殘骸、海豹和偶爾ㄧ見的狐狼，是跑者在骷髏海岸可見的景物，我在途中幾度沿著海岸跑著，覺得跑步的感覺真好！但我身上沒有大背包當然好，海風很冷，跑者早已ㄧ身是汗，他們在看不見盡頭的海灘迎著強風和低溫堅定的前進身影，我想我ㄧ輩子都不會忘記。（攝影在高處捕捉海岸邊的跑者身影）（超馬好手張乃元抵達CP 1，等待的志工為他鼓掌)（CP 2是seal colony海豹棲息地，這只算是小群，南方大的海豹棲息地動輒是數以千計的海豹）（太陽出來後，海、天美麗的顏色） 分享 facebook （左腳裝著義肢的香港馮錦雄夫妻和夥伴以高昂的戰鬥力準備通過CP 3)（忍不住腳癢在海灘跑了一段，感謝大熊的拍照）台灣素人潛力無窮 周林信Stage 3 第17名今天的風實在太強，海豹的臭味濃厚，近午時分太陽露臉、氣溫升高，沿海的風勢強勁又刮起陣陣砂石，打到腿上很痛，我拍了必要的照片後就躲回車上不想再出來，想到夥伴們的苦行，實在心疼、要向他們致敬！（CP 3可見船隻殘骸，這也是Skeleton Coast 名稱的由來）（海灘上還有不知名動物的骸骨）離開CP 3之際，卻聽到有10位跑者被關門的消息，我的心ㄧ揪，擔心還沒看到的夥伴是否都已過關？CP 3 到CP 4 雖然只有10K，賽道由海岸回到陸地，但卻會頂著大逆風，參賽者將吃足苦頭。懷著忐忑的心情回營地等啊等，總算在傍晚六點二十五分左右看到最後一位台灣跑者進終點線！台灣跑者Stage 3再度全數完賽，其中，周林信排名第17，仍然維持台灣成績最優的地位，在環境和肉體都如此刻苦的狀況下完成太不容易了！素人亦可如此不凡，我為所有台灣夥伴歡呼！甜美的Stella雖然連日因著背包的重量飽受肩背磨擦痠痛之苦，今日的艱難挑戰又讓她的腳底開始痛，但仍笑著說：「其實什麼都可以辦到，只有心，才會限制你的能力。」謝義簧只靠著一雙普通跑鞋，根本沒有防沙套，每逢CP 第一件事就是要倒出鞋襪中的沙，但連續三天都以優異成績完賽，不論路程多艱苦，他始終帶著笑臉迎接未盡的旅程。超馬好手張乃元黝黑的皮膚曬得更紅，但就像個永備電池一樣擁有無盡的能量，他那過人的意志力支持他完賽。EQ超級強大的空姊Emma、江俊宏以一貫穩健的步伐，一步一腳印，默默征服了Stage 3。Vicky已經連續三天以止痛藥、貼紮、意志力和同伴黃張維的激勵抵達終點，令人振奮！范逸臣、Jack、Nick、段哥等老鳥也在克服了身體疼痛勞累的情況下抵達終點。原本從台灣的工作與學業中抽身，想在此賽事中「歇息」片刻的林義傑也感到疲勞，當我問他肩頭上的背包是否減輕了些，他忙喊著好重！畢竟昔日冠軍也是人，我在賽道上觀察好幾位昔日冠軍進CP時同樣的氣喘吁吁，早晨甚至看見一位美國籍，身材精實健美，臉上有著剛毅線條的女性跑者正在流淚，我百感交集，為他們的勇氣、意志力和體能深深折服。賽程至今已將近ㄧ半，明天起將是此行難度最高，長達80K的Long March，願大家最終都能全數平安完賽，為自己的人生再次刻畫寶貴的新頁?
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